Kauf bricht nicht Miete: Was Käufer und Verkäufer wissen müssen

Wer eine vermietete Wohnung kauft, übernimmt den Mieter gleich mit, samt Mietvertrag, Kaution und allen Vereinbarungen. So regelt es der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ in § 566 BGB. Für Mieter bedeutet das Sicherheit, für Käufer klare Pflichten und für Verkäufer eine Haftung, die über den Verkauf hinausreichen kann. Was genau übergeht, ab wann der Käufer Vermieter ist, wann er kündigen darf und was in Düsseldorf und NRW zusätzlich gilt.