Gemeinschaftseigentum: Was allen gehört und wer dafür zahlt

Die Fenster der eigenen Wohnung, die Wohnungstür, der Balkon: Viele Eigentümer halten das für ihr Eigentum und lassen es auf eigene Rechnung erneuern. Rechtlich gehört all das der Gemeinschaft, und wer ohne Beschluss handelt, bleibt im schlimmsten Fall auf den Kosten sitzen. Wo die Grenze zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum verläuft, warum Eigentum und Kostenlast nicht dasselbe sind und was das für den Kauf einer Eigentumswohnung bedeutet.