Gemeinschaftsordnung: Was sie regelt und wie sie geändert wird

Wer eine Eigentumswohnung kauft, erwirbt nicht nur vier Wände, sondern auch ein Regelwerk, das er nicht mitverhandelt hat: die Gemeinschaftsordnung. Sie bestimmt, wer welche Kosten trägt, wie abgestimmt wird, ob die Wohnung als Büro oder Ferienwohnung genutzt werden darf und ob der Verwalter dem Verkauf zustimmen muss. Ändern lässt sie sich nur schwer. Was typischerweise darin steht, wo ihre Grenzen liegen und worauf Käufer vor dem Notartermin achten sollten.