Teilungserklärung: Was drinsteht und worauf Käufer achten

Im Exposé steht „Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil und Stellplatz“. Ob das rechtlich stimmt, entscheidet nicht die Anzeige, sondern die Teilungserklärung. Dort ist festgelegt, welche Räume zur Wohnung gehören, ob der ausgebaute Dachboden überhaupt bewohnt werden darf und wem Garten und Stellplatz zustehen. Viele Käufer sehen das Dokument erst beim Notar. Wie eine Teilungserklärung aufgebaut ist, wie Sie sie richtig lesen und warum sie sich später kaum noch ändern lässt.