Vorkaufsrecht bei Immobilien: Wer vor dem Käufer zum Zug kommt

Der Kaufvertrag ist unterschrieben, die Finanzierung steht, und trotzdem kann ein anderer die Immobilie übernehmen: die Stadt, der Mieter oder jemand, dessen Recht seit Jahren im Grundbuch steht. Ein Vorkaufsrecht verhindert keinen Verkauf, es tauscht den Käufer aus. In der Praxis wird es selten ausgeübt, muss aber bei jedem Verkauf geprüft werden. Welche Vorkaufsrechte es gibt, welche Fristen gelten und wie sich Verkäufer und Käufer absichern.