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Aufteilungsplan: Was er festlegt und wann er zum Problem wird
Welcher Keller gehört zu Ihrer Wohnung, wo endet Ihr Gartenanteil, und ist die Wand zum Nachbarn dort, wo sie sein soll? Die Antwort steht nicht im Kaufvertrag, sondern im Aufteilungsplan. Er legt die Grenzen des Sondereigentums verbindlich fest, auch wenn der Bau anders aussieht. Was der Plan enthalten muss, wie Sie ihn lesen, was bei Abweichungen gilt und warum Käufer ihn vor dem Notartermin sehen sollten.
von Kevin Richter · Sonstiges · Stand: 14.10.2026
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Ausfallrücklage in der WEG: Vorsorge gegen fehlendes Hausgeld
Zahlt ein Eigentümer sein Hausgeld nicht, laufen Strom, Versicherung und Hausmeister trotzdem weiter. Die Lücke müssen dann die übrigen Eigentümer schließen, im schlimmsten Fall kurzfristig über eine Sonderumlage. Eine Ausfall- oder Liquiditätsrücklage kann das abfedern. Ob eine Gemeinschaft sie bilden darf, wie hoch sie sein sollte, wie sie sich von der Erhaltungsrücklage unterscheidet und was bei Zahlungsausfällen sonst hilft.
von Kevin Richter · Sonstiges · Stand: 14.10.2026
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Beschluss in der WEG: Wie er entsteht und wen er bindet
Ob neue Fenster, Hausordnung oder Wirtschaftsplan: In einer Eigentümergemeinschaft wird fast alles per Beschluss entschieden. Damit ein Beschluss wirksam ist, muss er richtig zustande kommen, verkündet und protokolliert werden. Er bindet alle Eigentümer, auch spätere Käufer. Wie Beschlüsse in der Versammlung und im Umlaufverfahren entstehen, was in die Beschluss-Sammlung gehört und was Sie gegen fehlerhafte Beschlüsse tun können.
von Kevin Richter · Sonstiges · Stand: 14.10.2026
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Ungenutztes Immobilienpotenzial erkennen
Wie viel Potenzial steckt tatsächlich in einer Immobilie? Ungünstige Grundrisse, ungenutzte Flächen oder fehlende Vorstellungskraft können Chancen verdecken. Erfahren Sie, wie professionelle Raumoptimierung, durchdachte Einrichtungskonzepte und 3D-Visualisierungen Investoren, Maklern und Eigentümern helfen, Nutzungsmöglichkeiten zu erkennen und Immobilien attraktiver zu präsentieren.
von Natalia Schlag · Sonstiges · Stand: 13.10.2026
