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Abstandsflächen in NRW: Wie nah darf man an die Grenze bauen?
Der Anbau ist geplant, die Garage soll an die Grundstücksgrenze, die Wärmepumpe neben das Haus. Spätestens dann stellt sich die Frage nach dem Abstand zum Nachbarn. In Nordrhein-Westfalen gilt als Grundregel ein Mindestabstand von drei Metern, doch es gibt zahlreiche Ausnahmen und einige Fallen, etwa bei alten Anbauten ohne Genehmigung. Wie die Abstandsfläche berechnet wird, was an der Grenze erlaubt ist und worauf Käufer vor dem Notartermin achten sollten.
von Kevin Richter · Recht & Steuern · Stand: 07.10.2026
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Amtlicher Lageplan in NRW: Wann er nötig ist und was er kostet
ür den Bauantrag verlangt das Bauamt einen Lageplan. Oft genügt die einfache Fassung vom Architekten, in bestimmten Fällen muss es aber ein amtlicher Lageplan sein, den nur das Katasteramt oder ein Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur anfertigen darf. Das kostet schnell einen vierstelligen Betrag. Wann Nordrhein-Westfalen die amtliche Fassung vorschreibt, was darin stehen muss und warum sie auch beim Teilen und Verkaufen eines Grundstücks eine Rolle spielt.
von Kevin Richter · Recht & Steuern · Stand: 07.10.2026
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Baugenehmigung in NRW: Wann sie nötig ist und wie es abläuft
Der Wintergarten ist schnell bestellt, der Dachboden schnell zur Wohnung ausgebaut. Ob dafür eine Baugenehmigung nötig war, fragt oft erst jemand, wenn das Haus verkauft werden soll oder das Bauamt vor der Tür steht. In Nordrhein-Westfalen ist vieles ohne Verfahren erlaubt, aber längst nicht alles, und die Grenzen sind genau festgelegt. Was verfahrensfrei ist, welche Fristen und Kosten gelten und warum fehlende Genehmigungen beim Hauskauf zum Risiko werden.
von Kevin Richter · Recht & Steuern · Stand: 07.10.2026
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Bestellerprinzip: Wer zahlt den Makler bei Miete und Kauf?
„Wer bestellt, bezahlt“ klingt eindeutig. Tatsächlich gilt das Bestellerprinzip in dieser strengen Form aber nur bei der Vermietung von Wohnraum. Beim Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses hat der Gesetzgeber einen anderen Weg gewählt, und bei Mehrfamilienhäusern oder Grundstücken sieht es wieder anders aus. Wer die Unterschiede nicht kennt, riskiert unwirksame Vereinbarungen und Rückforderungen. Was Vermieter, Verkäufer und Käufer wissen sollten.
von Kevin Richter · Recht & Steuern · Stand: 06.10.2026
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Geldwäschegesetz: Warum Ihr Makler Ihren Ausweis sehen muss
Sie möchten eine Wohnung kaufen oder Ihr Haus verkaufen, und der Makler bittet um eine Kopie Ihres Personalausweises. Manche empfinden das als übergriffig, andere sorgen sich um ihre Daten. Dahinter steckt aber keine Neugier, sondern das Geldwäschegesetz, das Makler zur Prüfung Ihrer Identität verpflichtet. Welche Angaben Sie machen müssen, ab welchem Zeitpunkt, was für Gesellschaften gilt und warum sich eine Immobilie nicht mehr bar bezahlen lässt.
von Kevin Richter · Recht & Steuern · Stand: 06.10.2026
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Regenwasser vom Nachbarn: Was Eigentümer in NRW hinnehmen müssen
Nach einem Starkregen steht Wasser im Garten, im Keller oder in der Garage, und es kommt offensichtlich vom Nachbargrundstück. Ob Sie das hinnehmen müssen, hängt vor allem von einer Frage ab: Fließt das Wasser auf natürlichem Weg, oder hat jemand den Ablauf verändert? Welche Regeln in NRW gelten, wann Sie Abhilfe verlangen können, wer zahlt und wie Sie Ihr eigenes Grundstück schützen.
von Kevin Richter · Recht & Steuern · Stand: 13.10.2026
